• Berechtigter ist immer nur der jeweilige Eigentümer des herrschenden Grundstücks
• Inhalt Keine Pflicht des Eigentümers zur aktiven Handlung sondern: Duldung der Benutzung in einzelnen Aspekten.
• Z.B. Wegerecht

Eltern übertragen das Haus an Sohn behalten sich aber Nießbrauch am gesamten Haus vor.

• Berechtigter können alle Personen sein
• Inhalt der beschränkt persönlichen Dienstbarkeit kann alles sein was Inhalt der Grunddienstbarkeit sein kann. Nicht mehr nicht weniger.

Bei der Teilung der Erbengemeinschaft wird gegen eine Auszahlung A Eigentümer des Hauses, dass die ganze Erbschaft ausmacht. Sein Bruder B bekommt darüber hinaus ein Vorkaufsrecht eingeräumt, da sein Haus auf einem Hinterliegergrundstück steht und er ein Interesse daran hat den Erwerb durch Dritte zu verhindern.

• Das Erbbaurecht kann nur auf dem 1. Rang eingetragen werden (Ausnahme dingliche Vorkaufsrechte nach § 1094 BGB zugunsten des Erbbauberechtigten
• (P) Wie sichert man dann die Inhaber existenznotwendiger Dienstbarkeiten (Leitungsrechte etc?) bei Zeitablauf und Heimfall?