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Teilungsvertrag
(recht.zivil.materiell. und recht.notar.vertrag)
    

Teilungsvertrag nach 3 WEG

Urkundseingang

Grundbuchstand/Objektbeschreibung

Im Grundbuch von Entenhausen sind die Erschienen als auf Blatt 1112 FlurStNr 23/1 als Miteigentmer zu je 1/2 eingetragen.

Das Grundstck ist wie folgt belastet: ...

Auf dem Grundstck befindet sich ein Zweifamilienhaus.

Bildung von Wohnungseigentum

Die Erschienene zu 1) und der Erschienen zu 2) beschrnken ihre Miteigentumsanteile an dem vorgenannten Grundstck durch eine Verbindung der bestehenden Miteigentumsanteile mit Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung und nicht Wohnzwecken dienenden Rumen entsprechend des beigefgten Teilungsplanes wie folgt:

  1. Die Erschiene zu 1: 50/100 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgescho im Aufteilungsplan mit 1) makiert und dem Garagenstellplatz Nr. 1.
  2. Der Erschienene zu 2: 50/100 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im ersten Stock im Aufteilungsplan mit 2) makiert und dem Garagenstellplatz Nr. 2
Die Teilung entspricht dem als Anlage 1 beigfgten Aufteilungsplan. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Die Miteigentmer sind sich ber die Einrumung des Sondereigentums einig.

Gemeinschaftsordnung/Besondere Bestimmungen

Der Inhalt des Sondereigentums wird gem 10 Abs. 2 . S.2 BGB wie folgt bestimmt:

Zweckbestimmung

Die Wohnungen sind grundstzlich nur fr Wohnzwecke und zur freiberuflichen Nutzung bestimmt. Eine gewerbliche Nutzung bedarf der einstimmigen schriftlichen Zustimmung der Wohnungseigentmergemeinschaft.

Sondernutzungsrechte

Dem Sondereigentumsanteil im Erdgescho ist ein Sondernutzungsrecht an der linken Gartenhlfte, entsprechend dem beigefgten Plan zugeordnet.

Dem Sondereigentumsanteil im 1. Stock ist ein Sondernutzungsrecht an der rechten Gartenhlfte, entsprechend dem beigefgten Plan zugeordnet.

Name der Gemeinschaft

Verwalterbestellung

Grundbucherklrungen

Kosten/Abschriften


Eine nderung der vorgegebenen Miteigentumsanteile ist im Teilungsvertrag nicht mglich. Das muss gesondert mit einer bertragung einschliesslich Auflassung erfolgen.

Auf diesen Artikel verweisen: Skript, WEG