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Teilung Erbbaurecht/Grundstcksteilung
(recht.notar.erbbaurecht)
    

1. Wird das Grundstck fr das in Abteilung II an erster Rangstelle ein Erbbaurecht eingetragen ist, geteilt so entsteht ein Gesamterbbaurecht an allen entstehenden Grundstcken. Eine Zustimmung des Erbbauberechtigen ist fr die Realteilung nicht notwendig, ebenso wenig die Zustimmung am Drittberechtigter am Erbbaurecht. Befinden sich unter den neu entstandenen Grundstcken solche auf die sich das Erbbaurecht nicht erstreckte, so werden diese Grundstcke analog 1026 BGB frei, d.h. sie sind lastenfrei vom Erbbaurecht abzuschreiben.

2. Das so entstandene Gesamterbbaurecht kann durch eine Teilung des Gesamterbbaurechts in Teilerbbaurechte aufgespalten werden. Diese Aufspaltung stellt bezglich des Gesamterbbaurechts eine Teilaufhebung da, fr die gem 26 ErbbauRG eine Zustimmung des Erbbauberechtigen notwendig ist.

Urkundseingang

1. Sachstand

Das belastete Grundstck ist mittlerweile aufgeteilt worden in die Grundstcke:

  1. ...
  2. ...

GrundbucherklrungenDie Beteiligten sind sich einig, dass das Gesamterbbaurecht mit seinem bisherigen Inhalt in ... selbstndige Erbbaurechte an jeweils einem der vorbenannten Grundstcke aufgeteilt wird.

Die Grenzen verlaufen durch keines der zu dem Erbbaurecht gehrigen Gebude.

Die Beteiligten beantragen und bewilligen die Eintragung der Teilung in die jeweiligen Grundstcksgrundbcher und des ursprnglichen Erbbaugrundbuchs. Sie beantragen und bewilligen weiterhin die Aufhebung des Gesamterbbaurechts fr die jeweiligen Grundstcke, soweit dieses durch die Teilung nicht auf ihnen lastet.

Erbbauzins(...)

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