Wir benutzen Cookies um Inhalte und Werbung zu personalisieren und die Seitennutzung zu analysieren. Wir teilen diese Informationen über google adsense mit unseren Werbepartnern.
logo mit Text lexexakt.de Werbung:
Artikel Diskussion (0)
Rangstelle
(recht.zivil.materiell.sachen und recht.ref.verw1)
    

Mit Rangstelle wird die Position bezeichnet, die die Reihenfolge der "Bedienung" von mehreren Grundpfandrechten an einem Grundstck festlegt. D.h. kommt es zur Verwertung, wird nach dem Rang befriedigt. Zuerst die erstrangigen und dann nach ihrem Rang die anderen. Reicht das Geld aus der Verwertung nicht mehr, gehen die letztrangigen Grundpfandrechtsinhaber leer aus.

Beispiel: Bank A und Bank B haben beide C einen Kredit ber 100.000,- Euro gegeben. Beide Banken haben sich dafr Hypotheken in entsprechender Hhe eintragen lassen. Dabei ist die Hypothek der Bank A auf Rang 1 und die der Bank B auf Rang 2. Als C nicht mehr zahlt kommt es zur Zwangsversteigerung. Bei dieser wird das Grundstck mit einem Erls von 150.000,- versteigert. Mit diesem Geld, wird zunchst die Hypothek auf Rang 1 vollstndig bezahlt. Mit den verbleibenden 50.000,- wird die Hypothek von Rang 2 bezahlt. D.h. der B-Bank fehlen letztlich 50.000,- Euro, die sie, wenn C zahlungsunfhig bleibt, nie bekommen wird.

Die Rangstelle eines Grundpfandrechts richtet sich nach der Eintragung. Wer zuerst kommt, bekommt den ersten Rang ( 879 BGB). Mittels einer Vormerkung kann man sich einen Rang sichern, wenn man frchtet, dass bis zur Eintragung des Grundpfandrechts andere zuvorkommen knnten.

Die beteiligten Parteien knnen einen Rang aber auch bereinstimmend ndern ( 880 BGB).

Auf diesen Artikel verweisen: keine Verweise