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Offenlegungspflichten/Offenbarungspflichten Immobilienverkauf
(recht.notar)
    

Soweit Offenlegungspflichten bestehen, ist es sinnvoll diese Mngel im Kaufvertrag aufzufhren, dann ist die positive Kenntnis des Kufers belegt. Offenlegungspflichten bestehen z.B. fr:

  1. den Umstand, dass Elektrik beim Bau im Jahr 1980 durch Schwarzarbeiter fehlerhaft installiert wurde
  2. Nichtoffensichtliches Fehlen von Versorgungsmglichkeiten (Wasser) oder Zufahrt
  3. baurechtswidriger Zustand der Immobilie
  4. Verwendung gesundheitsschdlicher Baustoffe (auch wenn zur Zeit der Verwendung keine Bedenken bestanden)
  5. Feuchtigkeitsschden
  6. mangelhafte Kellerabdichtung
  7. Gefahr der berflutung bei Hochwasser
  8. Altlasten
Ein Versto gegen eine Offenbarungspflicht fhrt zur Annahme von Arglist und damit zur Unwirksamkeit eines vereinbarten Haftungsausschlusses.

Auf diesen Artikel verweisen: Skript Grundstcksrecht, notarielle Fachprfung