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Mietkaution/Mietsicherheit
(recht.zivil.materiell.schuld.bt.miete)
    

Mit Mietkaution (= Mietsicherheit) wird eine Sicherheitsleistung des Mieters an den Vermieter zur Absicherung knftiger Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhltnis bezeichnet. Die Mietkaution muss der Mieter bei Beginn des Mietverhltnisses zahlen.

Gem 551 Abs. 3 BGB muss der Vermieter bei Wohnraummiete die Kaution als Spareinlage mit dreimonatiger Kndigungsfrist anlegen. Die Ertrge aus der Anlage der Kaution stehen dem Mieter zu und werden am Ende der Mietzeit gemeinsam mit der Kaution zurckbezahlt. In 551 Abs. 3 S. 5 wird fr Studentenwohnheim von der Verzinsungspflicht eine Ausnahme gemacht.

Rckzahlung

Der Miete hat mit Ende des Mietverhltnisses einen Anspruch auf Rechnungslegung und Rckerstattung der Kaution. Dies kann in einer berlegungsfrist von maximal sechs Monaten seit Beendigung geschehen.

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