Wir benutzen Cookies um Inhalte und Werbung zu personalisieren und die Seitennutzung zu analysieren. Wir teilen diese Informationen über google adsense mit unseren Werbepartnern.
logo mit Text lexexakt.de Werbung:
Artikel Diskussion (0)
Mietkauf/Immobilienkauf auf Raten/
(recht.zivil.materiell.schuld.bt und recht.notar.immobilien)
    

Der Begriff des Mietkaufs ist mehrdeutig:

Mietvertrag mit Ankaufsfrecht

Mietkauf wird eine Form des Mietvertrags bezeichnet, bei der dem Mieter das Recht eingerumt wird, die Sache innerhalb einer bestimmten Frist anzukaufen. Eine Anrechnung der Miete kann vereinbart werden. Regelmig ist dann ein Aufschlag auf den marktblichen Mitzins vereinbart. Hier ist regelmig der gesamte Vertrag, einschlielich Mietvertrag, beurkundungspflichtig ( 311b BGB)

Dogmatisch handelt es sich um eine Kombination aus einem Mietvertrag und einem Kaufoptionsvertrag. Bis zur Ausbung der Option gilt Mietrecht, danach Kaufrecht.

Immobilienkauf auf Raten

Aufgeschobener Vollzug, Absicherung des Kufers notwendig.

Kauf mit Verkuferdarlehen

Sofortvollzug. Absicherung des Verkufers notwendig.

Auf diesen Artikel verweisen: keine Verweise