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Immobilienkaufvertrag, Aufbau
(recht.zivil.materiell und recht.notar.muster und recht.notar.grundstuecksrecht)
    

rechtlicher Hinweis!

Urkundseingang


Vorbefassung nach 3 Nr. 7 BeurkG.


Erklrung zur Gewerblichkeit


I. Grundbuchstand/Objektbeschreibung

Im Grundbuch von Entenhausen ist unter Blatt 1295 unter Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses das Grundstck Friedensstrae 19 Flur 1 Flurstck 390/5 als Eigentum der Erschienen zu 1) eingetragen.

Es sind folgende Belastungen eingetragen:

Abteilung II: Keine

Abteilung III/1: 200.000,- Grundschuld ohne Brief fr die Geldbank
Abteilung III/2: 50.000,- Grundschuld ohne Brief fr die Kundenbank

Grundschuld zugunsten der Grundschuld ohne Brief fr ? mit ?% Jahreszinsen, vollstreckbar nach 800 ZPO.3

II. Verkauf

Die Verkufer verkaufen an die Kufer das unter I bezeichnete Objekt.

III. Kaufpreis/Flligkeit

"Der Kaufpreis betrgt 250.000,- Euro. Er ist fllig, zehn Tage nach Mitteilung des Notares, das folgende Voraussetzungen vorliegen:

  1. Die Eigentumsvormerkung ist in das Grundbuch eingetragen
  2. Die Verzichtserklrung der Gemeinde auf das Vorkaufsrecht liegt vor
  3. Die Lschungsbewilligungen der Glubiger der Rechte in Abteilung III/1 und III/2 liegen vor, entweder Auflagenfrei oder mit durchfhrbaren, d.h. aus dem Kaufpreis erfllbaren, Treuhandauflagen.

Die Kufer haben das Recht unter Anrechnung auf den Kaufpreis die von den Grundpfandrechtsglubigern mit den Grundpfandrecht in Abteilung III/1 und III/2 abgesicherten Forderungen unmittelbar zu erfllen ( 329 BGB). Ein verbleibender Restkaufpreis ist auf folgendes Konto ... zu zahlen."

IV. bergabe

V. Vollstreckungsunterwerfung

Erschlieungs- und Anliegerbeitrge, ffentliche Abgaben und Lasten

VIGewhrleistungsausschluss

Bei der Gewhrleistung ist nach Vertragstyp und Alter der Immobilie zu unterscheiden.

VII. Auflassungserklrung

Auflassungsvormerkung

VIII. Energieausweis

IX. Vollzugsermchtigung

X. Vollmachten

Belastungsvollmacht/Finanzierungsvollmacht

(...)

Kosten

[Maklercourtage]

Hinweise

Salvatorische Klausel

Auf diesen Artikel verweisen: Skript Grundstcksrecht, notarielle Fachprfung * Skript Grundstcksrecht