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27 GBO [Zustimmung Eigentmer zur Grundschuldlschung]
(gesetz.gbo.abschnitt-2 und recht.notar)
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Eine Hypothek, eine Grundschuld oder eine Rentenschuld darf nur mit Zustimmung des Eigentmers des Grundstcks gelscht werden. Fr eine Lschung zur Berichtigung des Grundbuchs ist die Zustimmung nicht erforderlich, wenn die Unrichtigkeit nachgewiesen wird.


Fr eine Pfandhaftentlassung eine Grundstcks ist die Zustimmung des Eigentmers nicht notwendig (Umkehrschluss aus 27 GBO).

Die Lschung einer Grundschuld erfordert fomell:

  1. Antrag auf Eintragung der Lschung
  2. Bewilligung der Eintragung der Lschung durch Grundschuldinhaber 19 GBO
  3. Genehmigung der Eintragung der Lschung durch Eigentmer

Materiellrechtlich ist zustzlich die Aufgaberklrung des Grundschuldinhabers notwendig, die h.M. geht davon aus, dass diese Aufgaberklrung bereits in der Bewilligung der Lschungseintragung enthalten ist.

Beispiel: A ist Eigentmer eines Grundstcks. Er hat eine Grundschuld bei der B-Bank.

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