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1011 BGB Ansprche aus dem Miteigentum
(gesetz.bgb.buch-3.abschnitt-3.titel-5 und recht.notar.normen)
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Jeder Miteigentmer kann die Ansprche aus dem Eigentum Dritten gegenber in Ansehung der ganzen Sache geltend machen, den Anspruch auf Herausgabe jedoch nur in Gemheit des 432.


AG Wennigsen, Urteil v. 24.8.2001 Az. 9 C 55/01:

"Unabhngig davon kann ein Mietvertrag dennoch schuldrechtliche Wirksamkeit entfalten, wenn ein Miteigentmer ein gemeinsames Mietobjekt allein vermietet; er kann den Vertrag jedoch nicht allein erfllen (...). Denn Vermietung und Verpachtung sind keine Verfgungen i.S. der BGB 1008, BGB 747 S. 2 BGB, die nur durch alle Miteigentmer gemeinsam erfolgen knnen (...).

In jedem Fall ist ein derartiger Mietvertrag dann aber im Verhltnis zwischen dem anderen Miteigentmer und dem Mieter rechtlich ohne Bedeutung (...). Dies folgt aus der Relativitt der schuldrechtlichen Beziehung und ist fr bewegliche Sachen in BGB 986 BGB 986 Absatz I 2 BGB ausdrcklich geregelt. Daher hat der Mieter auf Grund des Mietvertrages gegenber jedem Miteigentmer insbesondere kein Recht zum Besitz (...).

(...) Damit aber liegen in der Person der Kl. die Voraussetzungen des BGB 985 BGB vor.

Ein Anspruch auf Herausgabe der Wohnung ergibt sich darber hinaus aus BGB 861 BGB 861 Absatz I, BGB 866 BGB. Die Bekl. besitzt die Wohnung gegenber der Kl. fehlerhaft i.S. von BGB 858 BGB 858 Absatz I BGB. Die Kl. hat daher einen Anspruch auf Einrumung des (alleinigen) Besitzes, da der brige Besitzer (Herr S) den Mitbesitz derzeit nicht bernehmen will (Palandt/Bassenge, 866 Rdnr. 6)."

Auf diesen Artikel verweisen:

Titel 5 - Miteigentum

* 1008 BGB Miteigentum nach Bruchteilen