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652 BGB Entstehung des Lohnanspruchs
(gesetz.bgb.buch-2.abschnitt-8.titel-10)
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(1) Wer fr den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder fr die Vermittlung eines Vertrags einen Mklerlohn verspricht, ist zur Entrichtung des Lohnes nur verpflichtet, wenn der Vertrag infolge des Nachweises oder infolge der Vermittlung des Mklers zustande kommt. Wird der Vertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen, so kann der Mklerlohn erst verlangt werden, wenn die Bedingung eintritt.

(2) Aufwendungen sind dem Mkler nur zu ersetzen, wenn es vereinbart ist. Dies gilt auch dann, wenn ein Vertrag nicht zustande kommt.

Auf diesen Artikel verweisen: Makler/Mkler