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538 BGB Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemen Gebrauch
(gesetz.bgb.buch-2.abschnitt-8.titel-5.untertitel-1)
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Vernderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemen Gebrauch herbeigefhrt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.

Auf diesen Artikel verweisen: abbedingen/abdingen * Schnheitsreparaturen