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311b BGB Vertrge ber Grundstcke, das Vermgen und den Nachlass
(gesetz.bgb.buch-2.abschnitt-3.titel-1.untertitel-1 und recht.notar.normen.bgb.)
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(1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstck zu bertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gltig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.

(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein knftiges Vermgen oder einen Bruchteil seines knftigen Vermgens zu bertragen oder mit einem Niebrauch zu belasten, ist nichtig.

(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwrtiges Vermgen oder einen Bruchteil seines gegenwrtigen Vermgens zu bertragen oder mit einem Niebrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.

(4) Ein Vertrag ber den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag ber den Pflichtteil oder ein Vermchtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.

(5) Absatz 4 gilt nicht fr einen Vertrag, der unter knftigen gesetzlichen Erben ber den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.


Abs. 1 S. 2: Die Heilung tritt ex nunc ein. D.h. eine zuvor aufgrund des unwirksamen Vertrages eingetragene Vormerkung entfaltet keinen Schutz, z.B. gegen zeitlich nach der Vormerkung und vor der Heilung eingetragene Grundpfandrechte.

Auf diesen Artikel verweisen: Unterbriefung * Bautrgervertrag, bersicht * Formversto/Heilung * 17 BeurkG Grundsatz * Beglaubigung, notarielle * Auflsungs-/Auf­hebungs­vertrag * Auflsungs-/Auf­hebungs­vertrag * 11 ErbbauRG * 4 UmwG Verschmelzungsvertrag * Scheingeschft/Um­gehungs­geschft/simuliertes/dissimuliertes Geschft * Mietkauf/Immobilienkauf auf Raten/