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Beurkundungspflicht, Reichweite
(recht.notar.bautraegervertrag)
    

1. ". Fr die Verbindung von Kaufvertrag und Bauvertrag zu einer rechtlichen Einheit spricht bereits die Zusammenfassung beider Vertrge in einer Urkunde. Da der Erwerb des Grundstcks gerade der Verwirklichung des Bauvorhabens der Klger dienen sollte, ist davon auszugehen, dass diese das Grundstck ohne den Bauvertrag nicht erworben htten. Beide Vertrge sollten deshalb miteinander stehen und fallen (OLG Braunschweig 23.11.2006 Az. 8 U 21/06)."

2. "Liegt aber ein verbundenes Geschft vor, dann bedrfen auch alle nderungen des Vertrages der notariellen Beurkundung gem 313 BGB. Dem Formzwang unterliegen alle Vereinbarungen, die nach dem Willen der Parteien zu dem schuldrechtlichen bereignungsgeschft gehren. Das gilt grundstzlich auch fr Abreden, durch die ein schon beurkundeter, aber noch nicht durch Auflassung vollzogener Grundstckskaufvertrag nachtrglich abgendert wird (stndige Rechtsprechung, vgl. BGH NJW 1982, 434?435 m. w. N.; Blank, NotBZ 2006, 126?130). Von diesem Grundsatz kann lediglich in eng begrenzten Ausnahmefllen abgewichen werden." (a.a.O).

Auf diesen Artikel verweisen: Bautrgervertrag, bersicht