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Bebauungsplan, qualifizierter/einfacher/isolierter
(recht.oeffentlich.verwaltung.bt.bau)
    

Mit Bebauungsplan wird ein verbindlicher Bauleitplan bezeichnet, der rechtsverbindlich die stdtebauliche Ordnung auf Gemeindeebene festlegt ( 8 BauGB).

Von einem qualifizierten Bebauungsplan spricht man einem Bebauungsplan der die in 30 Abs. 1 BauBG genannten Festsetzungen enthlt. Von einem einfachen Bebauungsplan bei einem Bebauungsplan, der diese Festsetzungen nicht enthlt. Bei einem einfachen Bebauungsplan sind ergnzend die 34 u. 35 BauGB heranzuziehen.

Im Bebauungsplan knnen z.B. festgelegt werden: die Art der baulichen Nutzung (Gewerbegebiet, Wohngebiet, Mischgebiet usw.), die Bauweise, die maximale Zahl von Wohnungen pro Haus und Freiflchen.

Dabei ergeben sich die Mglichkeiten hinsichtlich der Nutzungsart aus der Baunutzungsverordnung, die die einzelnen Typen der Baugebiete definiert.

Der Bebauungsplan ist grundstzlich aus dem Flchennutzungsplan zu entwickeln. Ein Flchennutzungsplan ist gem 8 Abs. 2 S. 2 BauGB aber nicht erforderlich, wenn der Bebauungsplan ausreicht, um die stdtebauliche Entwicklung zu ordnen (sog. isolierter Bebauungsplan). Der isolierte Bebauungsplan ist gem 10 Abs. 2 S. 1 BauGB genehmigungsbedrftig.

Auf diesen Artikel verweisen: Baulinie * Bauplanungsrecht/Bauordnungsrecht * Bauleitplan * isolierte Anfechtungsklage * Bauen im unbeplanten Innenbereich * Flchennutzungsplan