Wir benutzen Cookies um Inhalte und Werbung zu personalisieren und die Seitennutzung zu analysieren. Wir teilen diese Informationen über google adsense mit unseren Werbepartnern.
logo mit Text lexexakt.de Werbung:
Artikel Diskussion (0)
136 BauGB Stdtebauliche Sanierungsmanahmen
(gesetz.baugb)
<< >>
    

(1) Stdtebauliche Sanierungsmanahmen in Stadt und Land, deren einheitliche Vorbereitung und zgige Durchfhrung im ffentlichen Interesse liegen, werden nach den Vorschriften dieses Teils vorbereitet und durchgefhrt.

(2) Stdtebauliche Sanierungsmanahmen sind Manahmen, durch die ein Gebiet zur Behebung stdtebaulicher Missstnde wesentlich verbessert oder umgestaltet wird. Stdtebauliche Missstnde liegen vor, wenn

  1. das Gebiet nach seiner vorhandenen Bebauung oder nach seiner sonstigen Beschaffenheit den allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhltnisse oder an die Sicherheit der in ihm wohnenden oder arbeitenden Menschen nicht entspricht oder
  2. das Gebiet in der Erfllung der Aufgaben erheblich beeintrchtigt ist, die ihm nach seiner Lage und Funktion obliegen.

(3) Bei der Beurteilung, ob in einem stdtischen oder lndlichen Gebiet stdtebauliche Missstnde vorliegen, sind insbesondere zu bercksichtigen

  1. die Wohn- und Arbeitsverhltnisse oder die Sicherheit der in dem Gebiet wohnenden und arbeitenden Menschen in Bezug auf
    1. die Belichtung, Besonnung und Belftung der Wohnungen und Arbeitssttten,
    2. die bauliche Beschaffenheit von Gebuden, Wohnungen und Arbeitssttten,
    3. die Zugnglichkeit der Grundstcke,
    4. die Auswirkungen einer vorhandenen Mischung von Wohn- und Arbeitssttten,
    5. die Nutzung von bebauten und unbebauten Flchen nach Art, Ma und Zustand,
    6. die Einwirkungen, die von Grundstcken, Betrieben, Einrichtungen oder Verkehrsanlagen ausgehen, insbesondere durch Lrm, Verunreinigungen und Erschtterungen,
    7. die vorhandene Erschlieung;
  2. die Funktionsfhigkeit des Gebiets in bezug auf
    1. den flieenden und ruhenden Verkehr,
    2. die wirtschaftliche Situation und Entwicklungsfhigkeit des Gebiets unter Bercksichtigung seiner Versorgungsfunktion im Verflechtungsbereich,
    3. die infrastrukturelle Erschlieung des Gebiets, seine Ausstattung mit Grnflchen, Spiel- und Sportpltzen und mit Anlagen des Gemeinbedarfs, insbesondere unter Bercksichtigung der sozialen und kulturellen Aufgaben dieses Gebiets im Verflechtungsbereich.

    (4) Stdtebauliche Sanierungsmanahmen dienen dem Wohl der Allgemeinheit. Sie sollen dazu beitragen, dass

    1. die bauliche Struktur in allen Teilen des Bundesgebiets nach den sozialen, hygienischen, wirtschaftlichen und kulturellen Erfordernissen entwickelt wird,
    2. die Verbesserung der Wirtschafts- und Agrarstruktur untersttzt wird,
    3. die Siedlungsstruktur den Erfordernissen des Umweltschutzes, den Anforderungen an gesunde Lebens- und Arbeitsbedingungen der Bevlkerung und der Bevlkerungsentwicklung entspricht oder
    4. die vorhandenen Ortsteile erhalten, erneuert und fortentwickelt werden, die Gestaltung des Orts- und Landschaftsbilds verbessert und den Erfordernissen des Denkmalschutzes Rechnung getragen wird.

    Die ffentlichen und privaten Belange sind gegeneinander und untereinander gerecht abzuwgen.

Auf diesen Artikel verweisen: keine Verweise