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Bauen im unbeplanten Innenbereich
(recht.oeffentlich.verwaltung.bt.bau)
    

Als unbeplanter Innenbereich wird im Baubplanungsrecht der Innenbereich eines Orteils bezeichnet, fr den kein Bebauungsplan besteht. In einem solchen Bereich ist ein Vorhaben zulssig, wenn es den Voraussetzungen des 34 BauGB entspricht.

Voraussetzungen

  • im Zusammenhang bebauter Ortsteil
  • Einfgen in die Eigenart der nheren Umgebung (entspricht die nhere Umgebung einem Baugebiet der BauNVO bestimmt sich die Zulssigkeit nach dieser, 34 Abs. 2 BauGB)
  • Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhltnisse werden gewahrt (Rckgriff auf 136 Abs. 2 und 3 BauGB).
  • Keine Beeintrchtigung des Ortsbildes
  • Keine Beeintrchtigung zentraler Versorgungsbereiche
  • Erschliessung gesichert
  • Gebot der Rcksichtnahme
  • Die Magaben des 34 BauGB lassen sich in der Maxime "Das Vorhandene ist die Magabe fr das Kommende" zusammenfassen.

    Auf diesen Artikel verweisen: Klarstellungssatzung/Entwicklungssatzung/Ergnzungssatzung