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Bauen im Auenbereich
(recht.oeffentlich.verwaltung.bt.bau)
    

Von Bauen im Auenbereich spricht man bei Vorhaben die nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans oder innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile liegen.

privilegierte Vorhaben, Abs. 1

  1. Auenbereich (nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans oder innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile)
  2. Vorliegen eines privilegierten Vorhabens aus dem Katalog des Abs. 1 BauGB
  3. Kein Entgegenstehen ffentlicher Belange, 35 Abs. 3 BauGB (es ist aber zu bercksichtigen, dass privilegierte Vorhaben vom Gesetzgeber durch 35 Abs. 1 BauGB dem Auenbereich zugewiesen wurden und damit Vorrang genieen).
  4. Erschlieung gesichert
  5. (...)

sonstige Vorhaben, Abs. 2

  1. Auenbereich
  2. Keine Beeintrchtigung ffentlicher Belange, 35 Abs. 3 BauGB (Im Gegensatz zum Entgegenstehen hier hheres Gewicht der ffentlichen Belange)
  3. (...)

teilprivilegierte Vorhaben, Abs. 4

Teilprivilegierte Vorhaben sind sonstige Vorhaben nach Abs. 2, denen bestimmte ffentliche Belange nicht entgegengehalten werden knnen.

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